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전기차충전소 318호 [217-1]

우리집 전기차 충전소 운영자금 3회차

모집기간 24.03.20(수) ~ 24.04.04(목)

연 수익률
11%
투자기간
12개월
상환방식
만기일시상환

203,760,000원 / 203,760,000원

100%

준법감시인 심사필 제 24-라-9호

100만원 투자하면
세후 원이 쌓여요

세전 수익률
11%
세후 수익률
연 7.26%
순수 수익률
연 7.26%
수익금 지급 예정표

환경적 성과까지 함께!

  • 연간 전력생산

  • 화석 에너지

    대체

  • 대기 오염물질

    감소

* 플랫폼 이용료(1.2%), 세금(개인15.4% 기준) 제외한 순 수익금

* 위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서 변경될 수 있습니다.

* 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가 있을 수 있습니다.

전기차 충전소 수입금 및 법인 유동성 자금 등으로 원리금이 상환될 예정이며, 일부 자금은 투자자 재모집을 통해 마련됩니다.

  • 수익집중

    #건설자금계열

  • 상품 유형

    안정추구

    #운영자금계열

  • 주민참여

    #지역주민한정

전문가 한마디

김현주

여신심사역

우리집 전기차 충전소운영 자금은 서울 강서구 외 68개 아파트 주차장 현장에 약 1.3MW의 규모로 설치 되었습니다.
전기차 충전소는 설치 후 약 10년 동안 전기차 충전 목적의 전력을 판매하며, 발생한 매출을 통해 원리금 상환 재원으로 사용합니다.

투자상세정보

담보물 가치평가

  • - 포괄양도담보가치비율 99%
    - 운영 매출 예금 근질권 설정을 통한 미래 현금흐름 담보 가치 335%
    - LTV 23%수준(각종 충전소 관련 인허가 프리미엄 포함)

선순위 채권현황 및 담보물 설정내용

  • - 충전소 인허가 및 각종 계약에 대한 채권양도 담보
    - 충전소 설비 및 기자재 등에 대한 포괄양도 담보
    - 운영 매출 계좌 근질권 설정

담보물 회수 예상가격 및 처분계획

  • - 해당 충전소 미래 현금 흐름의 순현재가치는 대출금액 대비 335%
    - 사업권 매각을 통한 회수 가능
    - 채무불이행 시 충전소 경매 또는 채권매각(NPL) 절차 진행.

투자개요

투자상품

  • - 우리집 전기차 충전소 운영자금 3회차

연수익률

  • - 11%

투자기간

  • - 12개월 (368일)

모집금액

  • - 총 203,760,000원

투자자 수수료

  • - 1.2%

자금용도

  • - 전기차 충전소 운영 자금 목적

상환방법

  • - 대출시작일로부터 매 3개월마다 투자 수익이 지급되며, 투자원금은 만기 일시 상환됩니다.(*조기 모집 여부에 따라 상환일이 변경될 수 있습니다.)

담보

  • - 채권양도담보(인허가 및 각종 계약)
    - 포괄양도담보계약(전기차 충전소 설비 및 각종 기자재 등)
    - 동산 근담보권
    - 예금 근질권

상환재원

  • - 전기차 충전소 수입금 및 법인 유동성 자금 등으로 원리금이 상환될 예정이며, 일부 자금은 투자자 재모집을 통해 마련됩니다.

투자일정

투자금 모집

  • - 2024.3.20(수) ~ 2024.4.4(목)

대출실행

  • - 2024.4.4(목)

충전기 준공

  • - 상업 운전 중

원금상환

  • - 2025.4.7(월)

상품 리포트

사업부지

  • - 서울 강서구 외 74개 현장

설비용량

  • - 1.3MW

차주

  • - (유) ***리드
  • 우리집 전기차 충전소운영 자금은 서울 강서구 외 74개 주차장 현장에 약 1.3MW의 규모로 설치 되었습니다.
    전기차 충전소는 설치 후 약 10년 동안 전기차 충전 목적의 전력을 판매하며, 발생한 매출을 통해 원리금 상환 재원으로 사용합니다.

차입자 소득

  • 약 1.4억

차입자 부채상황

  • 약 47억원

차입자 신용평점

  • B-

연계 대출 잔액

  • 25,471만원

연계대출 채무 변제 능력

  • 3차년도 예정 상환액인 25백만원 대비 평균 매출액 140백만원으로 채무 변제 능력 적정

증빙서류

첨부파일

강화된 투자자 보호 방안

인허가 및 계약

  • - 전기사용허가, 행위허가 신고 완료
    - 충전기 설치, 운영 계약 완료

담보관리

  • - 예금 근질권 설정
    - 채권양도 담보계약(인허가 및 각종 계약 상 권리 등)
    - 동산(충전소 설비 및 각종 기자재 등)에 대한 포괄양도담보권 설정

자금관리

  • - (주)루트에너지에서 대출금 관리 대행

리스크 경감 및 신용보강

  • - 대표자 연대보증

원리금 상환 리스크

  • 예상치 못한 사안으로 충전기가 정상적으로 운영되지 않는 리스크가 있을 수 있으나 차주 대상 채권 추심을 통해 상환할 예정입니다.

원금과 수익률 보장 여부

  • 이 상품은 투자성 상품으로 기본적으로 원금과 수익률을 보장하지 않으며, 차입자의 채무불이행으로 원금 손실도 발생할 수 있습니다. 다만 채무불이행시 당사는 채권 추심에 최선을 다하며, 추심을 통해 회수한 금액을 투자자에게 배분할 의무가 있습니다. 이 경우 채권추심 및 회수에서 발생하는 비용을 차감 후 투자자에게 배분됩니다.

연체이자

  • 연체 발생 시 연체이자는 상환 시점까지 기존 금리에 최대 연 3% 가산금리가 적용됩니다.
    또한 관련 법규에 따라 투자자에게 그 내용을 안내합니다.

이자소득세 원천징수

  • 투자에서 발생하는 수익금은 이자소득세 14%와 소득세의 10%인 1.4%의 주민세가 가산되어 총 투자소득의 15.4%가 원천징수 됩니다. 다만 국고금단수계산법에 의해 10원 미만의 세금은 절사되어 실질적으로 적은 세액으로 원천징수됩니다.

투자 유동성

  • 당초 목표한 모집금액을 초과하여 모집된 경우, 목표 금액을 초과한 투자 신청 금액은 선착순 원칙에 따라 수정되거나 취소되어 반환될 수 있습니다. 투자취소는 투자모집 완료 전에는 가능하며, 완료 후에는 취소할 수 없습니다.

원리금 중도상환

  • 차입자의 사정에 따라 일부 또는 전액 중도상환이 가능하며, 이 경우 투자금도 일부 또는 전액 중도상환되어 기간수익률의 변동이 발생할 수 있습니다.

예상 수익계산

투자예정 금액
원
예상 투자수익(세후)
원
세전 총 수익
원
세금(이자소득세+주민세)
원
플랫폼 수수료
원

상환 스케줄

  • 1회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 2회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 3회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 4회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원

위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서
변경될 수 있습니다. 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가
있을 수 있습니다.